전월세 전환율 계산

안녕하세요. 좋은 오후입니다. 부동산시세는 날이갈수록 치솟아오르기만 하고, 내집마련의꿈은 쉽게 실현할 수 없게 되었는데요,

개인적으로 월세/전세를 살면서 가장 힘든 부분은 내 집이 아니다보니 쉽게 손을 댈 수 없고, 또 계약이 만료되면 이사를 가야 할 수 있다는 불안감인 것 같습니다.ㅠ

하지만 또 반대로 생각하면 한 집에 묶여있지 않고 자유롭게 옮겨갈 수 있다는 점이 장점이 될 수도 있을 것 같아요.

아무튼, 저 또한 20살때부터 자취를 하면서 적어도 5~6번은 족히 이사를 한 것 같은데요,

처음에는 아무것도 모르고 계약을 해서 손해도 봤지만, 몇 번 하다 보니 요령이 생겨서 집주인이랑 잘 얘기하여 전월세를 조금씩 조정하기도 하고 여러 노하우가 생기더라고요.

아마 처음 집 구하시는 분들은 전월세 전환율을 잘 모르시거나, 얼마로 전환이 되는 지 헷갈리실 텐데요,

오늘 포스팅에서는 전월세 전환율 계산 쉽게 하는 방법에 대해서 포스팅을 해보도록 하겠습니다.

우선 전월세 전환율 계산 쉽게 해보기 위해서는 부동산114 홈페이지로 들어가셔야 합니다.

다음에서 부동산114를 검색해보시면 바로 해당 사이트가 나올텐데요, 부동산114는 종합 부동산 포털 사이트로,

전월세 전환율 계산 뿐 아니라 매물 및 시세, 실거래가, 분양, 리서치, 매물의뢰, 창업지원, 컨설팅, 그리고 부동산 뉴스 등을 확인할 수 있는 곳이예요.

사이트주소를 클릭하여 부동산114 홈페이지로 바로 접속해보도록 하겠습니다.

해당 사이트로 접속을 하시면 위와 같이 화면이 나타날텐데요,

여기에서 상단메뉴를 보시면 매물, 시세, 뉴스, 분양, 매물의뢰, 직거래, 창업지원, 경매, 생활-Plus로 나뉘어져 있고 그 옆으로 더보기칸이 보입니다.

더보기를 클릭하시면 그 아래로 커뮤니티라고 부동산상담, 우리동네/단지 이야기, 공인중개사 현장이야기, 이벤트,

부가서비스라며 알리미서비스와 부동산계산기, 내진설꼐조회, 간편소액투자 등의 메뉴가 나타나는데요, 여기에서 부동산계산기를 눌러주세요.

부동산계산기에서는 부동산 매도/매수 시와 부동산 보유 및 상속/증여시, 그리고 기타에 따른 계산기가 나와있는데요,

전월세 전환율 계산은 맨 아래의 기타 부분을 보시면 전월세계산 메뉴가 있어요. 

전월세계산은 위에서도 말슴드렸다시피 전세 및 월세 전환에 따른 예상 전세가 및 월세(보증금)을 계산해주는 계산기랍니다.

연 이자율 7%로 계산한 계산식이고요, 전환율은 수정 가능합니다.

첫번째로 전세에서 월세로 전환하기가 나오는데요, 전세와 함께 월세를 계산하시려면 보증금 가격, 보증금을 계산하시려면 월세 가격을 입력하여 계산버튼을 눌러주시면 됩니다.

저는 예를 들어 전세 1억원을 보증금 2,000만원에 하는 경우 월세는 얼마인지 계산을 해봤는데요,

해당 값에 대한 월세는 47만원 선으로 예상된다고 하네요.

두번째로는 월세에서 전세로 전환하기가 나와있습니다.

이건 반대로 보증금과 월세를 입력하여 전세가는 얼마인지 확인해볼 수 있는 계산기인데요,

저는 보증금 500만원에 월세 30만원으로 계산을 해봤더니 전세 5,643만원 선으로 예상된다고 결과가 나오네요.

여기까지 전월세 전환율 계산 하는법에 대해서 간단하게 안내를 해드렸는데요, 집 구하고 계신 분들은 다들 참고로 하시면 좋을만한 정보인 것 같아요!